復(fù)式樓擁有眾多優(yōu)點(diǎn)，例如超高的使用面積，明確的動靜分區(qū)、私密性又好，簡直稱得上為“有顏值有內(nèi)涵”。但是復(fù)式樓不可避免也會帶有一些缺點(diǎn)，需要配上有專業(yè)的設(shè)計裝修，才能將缺點(diǎn)最小化，優(yōu)點(diǎn)最大化，讓人住著舒適且更實(shí)用。

先來了解一下復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)：

一、復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)

1、私密性好，公共空間和私人空間分區(qū)明確；

2、動靜分區(qū)清晰，活動休閑互不干擾；

3、室內(nèi)空間利用率高，在合理設(shè)計后一般利用率能達(dá)到150－200%；

4、擁有良好的視覺效果，能夠恰當(dāng)?shù)胤指畛龆鄻踊δ艿姆块g。

二、復(fù)式樓缺點(diǎn)

1、層高較低的復(fù)式樓局部空間會有壓抑感；

2、因為一般復(fù)式樓的樓盤都是高層，公攤面積比平層要多，導(dǎo)致得房率偏低；

3、室內(nèi)樓梯存在不安全因素。因為復(fù)式樓的樓梯一般較小，坡度比較陡，有時候還會做成旋轉(zhuǎn)式的，踏板裝修成懸空，存在不安全因素。

三、復(fù)式樓最佳裝修要點(diǎn)

1、注重色彩平衡

色彩搭配上，復(fù)式房更加注重空間的色彩平衡，所以喜小匠建議大家選擇顏色盡量簡單一些。

較好的方法就是先選擇一個大的基本色，再用與其接近的顏色來進(jìn)行搭配，通常的顏色不要超過三種，這樣才能顯得更加的協(xié)調(diào)。

同時為了讓復(fù)式房的空間更加的充實(shí)，光照更充足，可以多用一些燈光來作補(bǔ)充，但是燈光的配置不能太暗也不能顯得過亮。

2、樓梯不占太多空間

樓梯是復(fù)式住宅最明顯的一個特征，也是復(fù)式裝修中最注重的一項工程，樓梯裝的好不好，對以后的生活使用存在影響。

從專業(yè)裝修角度來看，復(fù)式的樓梯設(shè)計不能一味追求美觀而占太多空間，否則會破壞室內(nèi)整體性；踏板不過也不宜太小太陡，會影響安全性。

以及樓梯裝修最好靠近墻體，不影響餐廳、客廳、廚房的使用，如果能夠?qū)⑵洳糠挚臻g利用起來做成儲物柜或書架，則更為理想。

3、通風(fēng)和采光

通風(fēng)和采光對于房屋居住舒適感有很大影響，而復(fù)式比起平層來講有一大缺點(diǎn)，就是難以做到南北通透。除了客廳較高外，復(fù)式樓其他房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風(fēng)，很容易造成室內(nèi)的潮濕和換氣不足。

因此，需要從裝修設(shè)計上降低這點(diǎn)不足。比如可以利用大面積的落地窗來增加透光度和通風(fēng)度，盡量使用鏤空隔斷，多利用淺色、純色裝飾和鏡面裝飾來增強(qiáng)反光。還可以采用機(jī)械通風(fēng)的方式，在屋內(nèi)安裝換氣扇。

4、合理規(guī)劃公共空間和私密空間

通常情況下，復(fù)式戶型的上層可以說是比較安靜的私密空間，所以喜小匠建議將臥室、書房、主衛(wèi)浴等空間布置在樓上。至于樓下，則往往作為生活會客的公共空間，所以更適合把客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域放在下層。做好科學(xué)的生活功能分區(qū)，在今后的使用中才更加便利。